Vaugirard housing Paris

Premier projet réalisé par l’agence Christ & Gantenbein à Paris, les logements sociaux Vaugirard sont un développement de grande envergure redéfinissant le périmètre d’une parcelle dans le 15e arrondissement de Paris. Alliant complexité et confort du logement, cette combinaison unique d’infrastructure et de vie urbaine explore un nouveau modèle de logements sociaux.

Manifestation d’une stratégie visant à revigorer le coeur de la ville, le projet s’installe au-dessus d’un atelier de maintenance du métro développé parallèlement par l’architecte Dominique Lyon.

Cette situation unique - mixant infrastructure et logements -, génère une nouvelle atmosphère, de nouveaux tracés et un nouveau sens de la communauté dans un quartier en évolution constante. Le projet urbain, également conçu par Dominique Lyon & Associés, introduit une nouvelle rue à travers une partie au sein du 15e arrondissement auparavant inaccessible. Réalisés avec l’agence Margot-Duclot Architectes, les logements Vaugirard complètent un quartier résidentiel faubourien de manière contemporaine et ambitieuse.

Le projet est issu d’une recherche approfondie sur les typologies parisiennes menée ces dernières années par Christ & Gantenbein à l’ETH Zurich.

L’équipe de recherche a répertorié de nombreux exemples de complexes urbains denses, témoins des stratégies utilisées à Paris pour maintenir une identité historique tout en optimisant l’accès à la lumière et à la ventilation. La longue façade se présenrete comme une série de volumes décrochés ou en redents résultant de la rigueur et de la richesse des typologies. Le cadre réglementaire et les limites sont prises en compte sans entraver le déploiement d’un volume sculpté avec rythme et mouvement.

La superposition des deux fonctions impacte tous les aspects du projet, déterminant la position des halls d’entrée, des cages d’escaliers et des appartements. La forme urbaine offre des vues variées, de multiples possibilités d’aménagement et une ventilation naturelle améliorée. L’ossature du bâtiment est en béton armé tandis que le remplissage de façade est réalisé avec de grands éléments préfabriqués en bois. Le choix du bois répond à une double stratégie : réduire les coûts des structures superposées par une structure plus légère tout en améliorant l’empreinte écologique du bâtiment.

Une façade en acier vernis se déploie à l’extérieur du bâtiment, lui conférant une apparence brute en référence aux toits parisiens. Les fenêtres respectent rigoureusement les proportions de la fenêtre Parisienne, tout en proposant une réinterprétation contemporaine des codes haussmanniens pour ancrer le projet dans le contexte historique et culturel de la ville. D’une longueur de 124 mètres, l’ensemble de logement est entièrement indépendant du bâtiment de maintenance situé en dessous, grâce à un système de caissons à ressorts absorbant les vibrations.

À l’intérieur, les 104 logements sont organisés sur cinq étages. Il existe quatre types d’appartements, du studio au T5, tous bénéficiant des diverses orientations du bâtiment. Dans le cadre standardisé du dimensionnement des logements sociaux, les architectes s’écartent d’une logique de répétition d’unités et préfèrent mettre en place des qualités spatiales inhabituelles : des plans articulés, un large éventail d’orientations, des vues transversales et diagonales, et au moins un balcon ou une loggia par appartement, lequel est toujours associé à des intérieurs spacieux, augmentant fondamentalement la qualité de vie.

Cette grande diversité d’orientations et la séquence des pièces en enfilade offrent aux plans une richesse et de nombreuses liaisons par l’espace et la lumière. Les jardins d’hiver, non chauffés par définition, régulent la température du bâtiment. Leur surface n’est pas prise en compte dans la superficie habitable et constitue donc une véritable valeur supplémentaire pour les résidents. Emanuel Christ déclare: “Le logement social de Vaugirard à Paris est un exemple de la façon dont la densification urbaine peut soutenir l’écologie de la ville en la reconnectant avec des pôles d’infrastructures à grande échelle.”

En mettant en scène à la fois l’échelle humaine et l’échelle du quartier, le projet prône la communauté de manière résiliente et durable. Il affirme sa dimension inclusive, sociale et culturelle ainsi que la responsabilité et la durabilité de ce modèle de cohabitation à deux pas des grands boulevards de Paris. “Ce n’est pas une nouvelle architecture emblématique. Bien au contraire, nous avons recherché la compacité et la rationalité, la dignité et la générosité. Nous avons créé un bâtiment écologiquement, socialement et collectivement responsable conçu pour faire deux choses simples : améliorer la qualité de vie de ses locataires et réparer le tissu urbain dans un immeuble neuf simple, modeste, robuste, et de qualité à Paris.”

Project Team: Emanuel Christ, Christoph Gantenbein, Cloé Gattigo, Jean Wagner, Arthur Clauss, Thibaut Dancoisne, Nicolò Ornaghi, Bérénice Curt, Agnete Astrup, Mathilde Berner
Collaborating Architects: Margot-Duclot Architectes
Consultants: SETEC Batiment, INEX, AVLS, BMF