The Squaire

The Squaire – New Work City
Dans le commerce international, les concepts de bureau doivent également être adaptés aux nouvelles conditions. New Work City est l’un de ces concepts – un lieu idéal à la croisée des voies aériennes, ferroviaires et routières.

The Squaire, combinaison des termes « square » (lieu public) et « air », est, comme ce nom le laisse supposer, un bâtiment multifonctionnel offrant à un endroit particulier un large spectre d’utilisations possibles : bureaux, restaurants, hôtels et infrastructures. Bref, un projet des superlatifs. En effet, sur une longueur de 660 mètres, une largeur de 65 mètres et une hauteur de neufs étages, se cachent 60 000 mètres cubes de béton, 20 000 mètres cubes d’acier et 2 000 vitres sur 145 000 mètres carrés de surface de façade. 350 000 tonnes pèsent sur les épaules de la gare ICE, sur le plateau de laquelle le bâtiment a été construit en 2007. À titre de comparaison, le plus grand avion de passagers au monde, l’A 380, affiche à plein un poids d’env. 560 tonnes. Au total, 86 piliers en V portent l’architecture futuriste qui semble contenir toute une ville dans ses entrailles.

« New Work City » : pour ce lieu, sensé accueillir quotidiennement env. 7 000 travailleurs et 10 000 visiteurs utilisant les installations de service, l’organisation du travail doit être repensée et optimisée. L’homme et sa gestion du temps sont au centre de ce concept. Environnement de travail, atmosphère, réseau et économie de trajets influent sur le bien-être des travailleurs et sont étroitement liés à la productivité. Une étude de la société de conseil américaine Art Gensler, selon laquelle la motivation et le sentiment d’appartenance sont fonction de l’environnement de travail pour 90 % des employés, vient confirmer ce point. De même qu’un environnement attrayant est un argument déterminant lors du recrutement. La communication est également un instrument important. En effet, bon nombre d’idées innovantes voient le jour lors de conversation privées en dehors des processus de travail réguliers. Selon une enquête du Professeur Tom Allen du Massachusetts Institute of Technology, 80 % de toutes les décisions importantes sont prises lors d’entretiens privés, de réunions, de repas d’affaires et de conférences.

C’est pourquoi il existe dans le bâtiment de nombreuses possibilités pour des rencontres officielles et informelles, dans les atriums, les restaurants et cafés, dans le salon d’affaires ainsi que dans le centre d’affaires et de conférence. Par ailleurs, un service de conciergerie, un centre médical, des magasins, une garderie, des espaces bien-être et des clubs de sports facilitent grandement la gestion de la journée. Cette proximité des services au sein du concept The Squaire permet de gagner du temps. Du temps libre précieux pour l’équilibre vie/travail personnel. La récompense attendue de la certification Leed en or ne devrait plus qu’être une formalité.

Bauherren: IVG Immobilien AG/Fraport AG

Architekten: JSK Dipl.Ing. Architekten

Armaturen Dornbracht: Meta.02