The Squaire

The Squaire – New Work City
Con la globalizzazione del business è necessario adattare anche i progetti per gli uffici alle mutate condizioni. New Work City è un progetto di questo tipo – situato in una posizione ideale, nel punto di confluenza di aeroporto, stazione ferroviaria e autostrada.

The Squaire – un neologismo formato dai concetti “square” (piazza pubblica) ed “air” (aria) – è un edificio ad uso multifunzionale, proprio come indicato dal nome. Situato in una posizione speciale offre una vasta gamma di possibilità d’utilizzo: da quello amministrativo alla ristorazione, da quello alberghiero ad infrastrutture di vario tipo. In questo progetto tutto è mega. Su una lunghezza di 660 metri, una larghezza di 65 metri e nove piani si nascondono 60.000 metri cubi di calcestruzzo, 20.000 metri cubi di acciaio e 2.000 vetrate distribuite su 145.000 metri quadrati di facciata. Sulle spalle della preesistente stazione ferroviaria per i treni ad alta velocità, sul cui tetto nel 2007 è stato costruito l’attuale edificio, gravano 350.000 tonnellate. A titolo di paragone: il più grande aereo per passeggeri del mondo, l’A 380, pesa completamente carico circa 560 tonnellate. La struttura architettonica in stile futurista, che dall’interno sembra una città perfettamente equipaggiata costruita sotto un unico tetto, è sostenuta da 86 pilastri a V.

“New Work City” sta per un luogo nel quale tutti i giorni lavorano circa 7.000 persone e i cui servizi verranno utilizzati in futuro da altre 10.000 circa. Conviene pertanto riflettere sulle modalità lavorative per ottimizzare i processi operativi. L’attenzione è tutta focalizzata sull’essere umano e su come può gestire al meglio il suo tempo. La sensazione di benessere è condizionata dall'ambiente di lavoro, dall'atmosfera, dalla rete di comunicazione e dai percorsi brevi: tutti questi elementi influiscono sulla produttività. È confermato anche da una ricerca dello studio di consulenza statunitense Art Gensler, dal quale emerge che per il 90 per cento dei collaboratori la motivazione e la sensazione di appartenenza dipendono dall’ambiente di lavoro. Un ambiente invitante può essere un elemento decisivo anche per sbaragliare la concorrenza nell'acquisizione dei "migliori cervelli". Molte idee innovative non a caso vengono in mente durante i colloqui personali, quando si è lontani dal lavoro solito. E secondo una ricerca del Professor Tom Allen del Massachusetts Institute of Technology, le decisioni più importanti vengono prese all’80 per cento mentre ci si trova faccia a faccia con il proprio interlocutore, nel corso di meeting, pranzi di lavoro e riunioni.

Per questo motivo l’edificio offre molteplici possibilità per incontri ufficiali e informali – negli atri, in ristoranti e bar, nella business lounge e nel centro affari e conferenze. Non mancano servizi e strutture per gestire al meglio la giornata, dal servizio di portineria al centro medico, dalle proposte di fitness e wellness alle possibilità di shopping e alla nursery. I percorsi brevi nel The Squaire fanno risparmiare tempo: una libertà preziosa, a beneficio dell’equilibrio tra sfera privata e professionale. La certificazione LEED oro con tutta probabilità è in arrivo e in fondo è solo ancora una formalità.

Bauherren: IVG Immobilien AG/Fraport AG

Architekten: JSK Dipl.Ing. Architekten

Armaturen Dornbracht: Meta.02